Жилищният балон с кредитите гръмна! Във вторник влизат в сила новите изисквания на БНБ към банките за показателите за кредитни стандарти при отпускане и при предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти.
Решението беше взето от Управителния съвет на централната банка на 11 септември.
Изискванията предвиждат съотношението между размера на текущите плащания по кредита (месечната вноска) и месечния доход на кредитополучателя при отпускане може да е до максимум 50%. Освен това размерът на кредита не може да е над 85% от стойността на имота, който служи за обезпечение. Максималният срок по договора за кредит не може да е по-дълъг от 30 години, реши още БНБ.
От централната банка разясниха, че решението за въвеждане на изисквания представлява последващ етап от формализирания процес на оценка на рисковете при кредитирането, обезпечено с жилищни недвижими имоти, включващ разработване на количествена методология за оценка на риска (карта на риска), регулярен механизъм на наблюдение и отчетност.
Според БНБ изискванията подкрепят поддържането на стабилността на банковата система като допълват приложените до момента капиталови буфери, определени с едни от най-високите нива в Европа. Те нямат възпиращ кредитната дейност характер, а следват надзорния подход на БНБ за висока консервативност и общата практика на макропруденциални мерки, приложена в страните от ЕС.
